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Grundinformationen
ruhrsite-ID [i] 9720
Anzeigedatum 17.11.2017
Objektbezeichnung [i] Moderne Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage
Kategorie [i] Einzelhandel / Ladenlokal, Ausstellungsräume, Werkstätten, Lagerflächen, Gewerbehallen, sonstige Nutzung
PLZ | Kommune 47506 Neukirchen-Vluyn 
Kreis Wesel
Stadtteil Neukirchen
Lage [i] In einem Gewerbegebiet
Galerie [i]
PDF-Dokumente zum download [i]  Exposé mit weiteren Angaben
Website der Immobilie https://www.sparkasse-am-niederrhein.de/de/home/privatkunden/immobilien/immobilienportal.html?n=true#/list/
Verfügbarkeit sofort
Makler [i] Vermittlung durch einen Makler
Informationen zur Bebauung
Festsetzung im B-Plan (Auswahl) GE Gewerbegebiet
B-Plan - Bezeichnung Gewerbegebiet Neukirchen-Nord B-Plan 15d
B-Plan ist rechtswirksam ja
Baujahr 2000
Energieausweis
Erstellungsdatum Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp [i] Energieverbrauchsausweis
Hauptenergieträger Gas
Heizenergieverbrauchskennwert 153,24 kWh/(m2 a)
Detail- und Flächenangaben zu den Objekten
Grundstücksgröße [i] 1.936,00 m2
verfügbare Nutzfläche 1.066,00 m2
weitere Detailangaben
Besonderheiten Das Gebäude zeigt sich technisch und optisch in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels
Gaszentralheizung. Ein Lastenaufzug verbindet Erd- und Obergeschoss.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoffboden in den Ausstellungs- / Verkaufsflächen
- Laminatböden in den Büroflächen im Obergeschoss.
- Fliesenböden in den Sanitärbereichen
- die Flächen sind teilbar
Das Gebäude kann nach Absprache übernommen werden.
weitere Ausstattung gepflegt 
Zahl der Parkplätze [i] 23
Nutzungsmöglichkeiten [i] Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde bisher als Verkaufs-und Ausstellungshalle genutzt. Im Erdgeschoss steht eine Fläche von insgesamt ca. 604 m² zur Verfügung. Aufgeteilt ist diese Fläche in Verkaufs- und Lagerfläche, Büro und Sozialräume.
Im Obergeschoss sind insgesamt ca. 389 m² Bürofläche und Sozialräume und eine Lagerfläche von ca. 202 m² zu finden.
Die Flächen im Obergeschoss sind über eine freitragende Metalltreppe zu erreichen.
Verkehrsanbindung
Autobahn [i] A40, A57, A42 
Entfernung Autobahn 3,9 km; 1,4 km; 5,5 km 
Flughafen [i] Düsseldorf, Weeze 
Entf. zum Flughafen 31,9 km; 44,2 km
Ver- und Entsorgungsanschlüsse
Strom vorhanden 
Gas vorhanden 
Trinkwasser vorhanden 
Abwasser vorhanden 
Gleisanschluss nicht möglich 
Angaben zur Erwerbsart und Kosten
Erwerbsart Kauf
Kaufpreis 399.000,00 EUR / m2
Maklergebühren/Provision [i] 3,57% 
Anschrift des Objektanbieters
Ansprechpartner (Firma/Institution) [i] Sparkasse am Niederrhein 
Sachbearbeiter Herr Volker Krön 
Straße Ostring 4-7 
PLZ * | Ort 47441 Moers
Telefon 02841/2062240 
Telefax 02841/206572240 
Internet [i] www.s-immo-niederrhein.de 
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