ruhrsite-Logo
Gewerbeimmobilien & Gewerbeflächen

ruhrsite: Immobilienbörse

Standortsuche und Recherche von Basisdaten

In der kostenlosen Gewerbe-Immobilienbörse ruhrsite haben Unternehmen, Investoren und Kommunen die Möglichkeit, nach Standorten für ihr Vorhaben zu recherchieren sowie Angebote oder Gesuche einzustellen.

Widerrufsrecht

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie darüber informieren, dass Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht haben. Details zu Ihrem Widerrufsrecht erfahren Sie hier.


Grundinformationen
ruhrsite-ID [i] 9593
Anzeigedatum 20.04.2017
Objektbezeichnung [i] Repräsentatives Büro / Ladenlokal
Kategorie [i] Büroimmobilie, Einzelhandel / Ladenlokal
PLZ | Kommune 45772 Marl 
Kreis Recklinghausen
Stadtteil Marl-Hüls
Straße / Adresse Trogemannstr. 2
Lage [i] City (zentrale Innenstadt)
Geo-Information [i]
Galerie [i]
Verfügbarkeit ab sofort
Makler [i] Vermittlung durch einen Makler
Informationen zur Bebauung
B-Plan ist rechtswirksam keine Angabe
Gebäude vorhanden
Baujahr 1984
Energieausweis
Erstellungsdatum Bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp [i] Energiebedarfsausweis
Hauptenergieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 94,00 kWh/(m2 a)
Detail- und Flächenangaben zu den Objekten
verfügbare Nutzfläche 105,00 m2
weitere Detailangaben
Besonderheiten Das Ladenlokal befindet sich in der Fussgängerzone von Marl-Hüls auf dem direkten Weg zum Wochenmarkt. Der beliebte Wochenmarkt findet dienstags und freitags statt.
Ausserhalb der Markttage gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Marktplatz. An den Marktagen können Kunden bequem z. B. im Kaufland-Parkhaus oder den umliegenden Parkplätzen parken.
Zur Zeit wird das Ladenlokal als Immobilienbüro und als Beratungspraxis genutzt. Die Nutzer beziehen größere Räume im gleichen Gebäude.
weitere Ausstattung repräsentatives Büro / 2 Büroräume mit 3 eingerichteten Arbeitsplätzen. Es sind 2 getrennte Eingänge möglich. Telefonanlage kann mit übernommen werden. Die Einheit wird komplett mit Mobiliar verkauft. Bei einer Vermietung soll das Mobiliar übernommen werden.
Hochwertige Wandgestaltung, Granitböden, Lackspanndecke, variabel stellbares Mobiliar - so kann ein Raum auch als Besprechungsraum bzw. kleiner Seminarraum gestellt werden.
Zu dem Ladenlokal / Büroeinheit, gehört ein Stellplatz im Hof. Kellerräume sind vom Büro aus begehbar. Dort befindet sich ein Raum, der als Archiv oder Lagerraum, evtl. zusätzlicher Arbetisraum genutzt werden kann. Weiterhin gibt es einen Abstellraum im Keller.
(Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt 75 qm, ca. 30 qm Kellerräume) 
Zahl der Parkplätze [i] 1
Entf. zur Wohnbebauung [i] Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit im Hülsring, gemischter Komplex mit Gewerbe und Wohnbebauung
Verkehrsanbindung
Autobahn [i] A43; A52 
Entfernung Autobahn 1,5 km 
ÖPNV [i] in unmittelbarer Nähe 
Ver- und Entsorgungsanschlüsse
Strom vorhanden 
Gas nicht möglich 
Trinkwasser vorhanden 
Abwasser vorhanden 
Fernwärme vorhanden 
Angaben zur Erwerbsart und Kosten
Erwerbsart Kauf Miete
Kaufpreis 79.000,00 
Mietpreis ab 750,00 bis 850,00 EUR / m2
Neben-/Betriebskosten [i] 300 Euro mtl.  
Bemerkung [i] Das Ladenlokal / Büro kann als 5-Jahres-Mietvertrag zu einem Preis von VB 850 Euro / Nettokaltmiete oder bei einem 10-Jahres-Mietvertrag für mtl.VB 750 Euro / Nettokaltmiete angemietet werden. Das angefertigte Mobiliar kann in diesem Fall erworben werden.

In der Passage befindet sich eine Ausstellungsvitrine. Die Passage wird im Moment neu gestaltet. Es wird eine moderne Seniorentagespflege dort ihren Platz finden. Somit wird die Ausstellungsvitrine besser wahrgenommen.

Im gleichen Gebäude befinden sich u. a. Büros, Praxen, eine gute Pizzeria, Apotheke u.v.m.

Die Räumlichkeiten sind für einen repräsentativen Kundenkontakt sehr gut geeignet und bieten fürs Arbeteiten ein angenehmes Ambiente.

Die Büros sind mit Netzwerk Verkabelung ausgestattet

Hier können Sie einfach einziehen - die Immobilie ist hochwertig renoviert.

Anschrift des Objektanbieters
Ansprechpartner (Firma/Institution) [i] Wirtschaftsförderung der Stadt Marl 
Sachbearbeiter Frau Karin Röhling 
PLZ | Postfach 45765 | Marl 
Straße Creiler Platz 1 
PLZ * | Ort 45765 Marl
Telefon + 49 (0) 23 65 - / 99 - 22 25 
Telefax + 49 (0) 23 65 / 99 - 21 11 
E-Mail karin.roehling@marl.de 
Internet [i] www.marl.de 
Immobilienangebot merken

Informationen zu Marl

Links aus der Region

Digitaler Flächenatlas

Administration