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Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Bürogebäude in unmittelbarer Innenstadtlage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Antiquariat sowie ein Tabakwarengeschäft. Zu den Mitmietern zählt ebenfalls eine Rechtanwaltkanzelei sowie ein Zahntechniklabor.

Die Büroflächen liegen im 3. Obergeschoss.
Der Zugang zu den Büroflächen ist barrierefrei.  Die Fläche ist in 3 Büroräume, ein Durchgangszimmer (Empfang), eine Küche sowie zwei Sanitäranlagen aufgeteilt.

Der gezeigte Grundriss stellt die jetzige Aufteilung dar, welche bei Bedarf angepasst werden kann.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage in der Stellplätze bei Verfügbarkeit angemietet werden können.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig in direkter Innenstadtlage am Schwanenwall.
Die Verkehrsanbindungen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar (ca. 3 Min.).
Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz (B1, A1, A2, A40, A44, A45).