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Grundinformationen
ruhrsite-ID [Tip] 7391
Objektbezeichnung [Tip] Großzügige Lager-/Produktionsanlagen
Kategorie [Tip] Büroimmobilie, Lagerflächen, Gewerbehallen, Gewerbe-/Industrieflächen
PLZ | Kommune 58256 Ennepetal 
Kreis Ennepe-Ruhr-Kreis
Stadtteil Büttenberg / Oelkinghausen
Straße / Adresse Aufsicht 12
Lage [Tip] In einem Gewerbegebiet
Lagebeschreibung Die Objekte liegen in einem Gewerbegebiet/Mischgebiet in Ennepetal, einer Stadt mit ca. 30.500 Einwohnern am südlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen.

Über die B7 ist die AS 93 der A1 (Wuppertal-Langerfeld) in unter 10 Minuten (ca. 6 km) erreichbar. Nach 3 km über die A1 ist das Kreuz Wuppertal-Nord erreichbar mit Anschluss an die A46 Richtung Düsseldorf und die A43 Richtung Münster.
Galerie [Tip]
Geo-Informationen [Tip] [Info] [Karte] [Info] [AGIS]
PDF-Dokumente zum download [Tip]  Exposé (Alle Immobilien)
Verfügbarkeit Mitte/Ende 2013
Gebäude Verfügbarkeit Mitte/Ende 2013
 
Informationen zur Bebauung
B-Plan ist rechtswirksam unbekannt
Gebäude vorhanden
Baujahr 1978, Erweiterung in 1985
 
Detail- und Flächenangaben zu den Objekten
Nutzfläche aufteilbar [Tip] Teilflächen sind möglich  Teilflächen sind möglich
Grundstücksgröße [Tip] 4.200,00 m2
verfügbare Nutzfläche 4.600,00 m2
Lagerflächen 4.600,00 m2
Höhe der Lagerfläche in m ca. 12
unbebaute Fläche 1.300,00 m2
Erläuterungen zu den Flächengrößen Büros wären bautechnisch leicht umsetzbar. Zusätzliche Stellplätze sind auf einem separaten Grundstück möglich.
 
weitere Detailangaben
weitere Ausstattungsmerkmale - Mehrgeschossiges Gebäude
- 800 m2 sind über eine lichte Höhe von ca. 10m nutzbar (erweiterbar)
- Sprinkleranlage, Brandmelde- und Rauchabzugsanlage
- Lastenaufzug 3 t verbindet drei Geschosse des gewerblichen Bereiches
- Großer Sozialraum und Sanitärräume auf jeder Etage
- Öl-Zentralheizung
- Meisterbüros
- Moderne CAT. 5 Verkabelung aller Büros und Lagerhallen
- Verbindung aller Immobilien über Glasfaser
- ca. 8 PKW-Stellplätze (weitere Stellplätze über separaten Parkplatz (s.u.))
- 5 Zugangsmöglichkeiten über Rampen und ebenerdig
- Verbindung zu Immobilie 3 über Fußgängerbrücke
 
Zahl der Parkplätze [Tip] ca. 30 (inkl. Aufsicht 13)
bisherige Nutzung Lagerung von NFZ-Ersatzteilen
 
Verkehrsanbindung
Autobahn [Tip] A1, A46, A43 
Entfernung Autobahn 6 km, 9km, 9km 
Bundesstraße [Tip] B7 
Entfernung Bundesstraße 0,5 km 
Bahnanbindung [Tip] RE Ennepetal, S-Bahn Schwelm 
Entfernung Bahnanbindung 2,2 km, 4 km 
Flughafen [Tip] Dortmund, Düsseldorf, Köln/Bonn 
Entfernung zum Flughafen 55 km, 60 km, 65 km
 
Angaben zur Erwerbsart und Kosten
Erwerbsart Kauf
Bemerkung [Tip] Kaufpreis auf Anfrage. Der Verkäufer wird im dritten Quartal 2013 mit dem gesamten Unternehmen nach Wuppertal ziehen. Bis zu diesem Zeitpunkt soll der Geschäftsbetrieb in den zu veräußernden Immobilien fortgeführt werden.

Für die Abwicklung einer Eigentumsübertragung sind zwei Alternativen denkbar:
1. Der Kaufvertrag wird sofort vollzogen. Das Eigentum geht an den Käufer über und die Immobilie(n) werden übergangsweise an den Verkäufer vermietet.
2. Es wird ein Kaufvertrag mit aufgeschobenem Vollzug geschlossen. Der Leistungsaustausch (Eigentumsübergang und Kaufpreiszahlung) findet erst mit Auszug des Verkäufers statt.

Gewerbesteuer: Mit einem Hebesatz von 403 % (Stand Mitte 2011) fällt die Gewerbesteuer in Ennepetal gering aus.
 
Sonstiges
Regionale Informationen Der landschaftlich reizvolle Ennepe-Ruhr- Kreis liegt, durch eine Vielzahl von Autobahnen (A 1, A 40, A 43, A 44, A 45, A 46) optimal erschlossen, in direkter Nachbarschaft zu den Ballungsräumen Ruhrgebiet und Düsseldorf/Köln. Deren Erreichbarkeit innerhalb von nur 15-30 Autominuten ist ein gewichtiger Standortvorteil.
Exposé [Tip] Exposè verfügbar
 
Anschrift des Objekteigentümers
Ansprechpartner [Tip] PE Automotive GmbH & Co. KG 
Straße Aufsicht 13 
PLZ | Ort 58256 Ennepetal
Telefon +49 (0) 2333 / 832-101 
Telefax +49 (0) 2333 / 832-45101 
E-Mail immobilien@pe.de 
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